ธนาคารกลางออสเตรเลียปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบาย (cash rate) สู่ 4.6% ซึ่งเป็นระดับสูงสุดในรอบ 15 ปี จนทำให้เกิดความกังวลต่ออุปทานที่อยู่อาศัยของประเทศ. ต้นทุนก่อสร้างที่สูงขึ้นและภาระการกู้ยืมที่ตึงตัวกำลังกดดันทั้งผู้รับเหมาและผู้ซื้อ. ผู้บริหารในอุตสาหกรรมระบุว่าอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นจะทำให้การก่อสร้างบ้านลดลง โดยเฉพาะในซิดนีย์ที่ราคาที่ดินอยู่ในระดับสูง.

ธนาคารกลางออสเตรเลีย (RBA) ประกาศปรับขึ้นอัตราเงินสด 25 จุดพื้นฐานสู่ 4.6% นับเป็นการขึ้นดอกเบี้ยครั้งที่ 4 ในปีนี้ และเป็นระดับสูงสุดในรอบ 15 ปี. การปรับขึ้นดังกล่าวกดดันความสามารถในการกู้ยืมลงสู่ระดับต่ำสุดนับตั้งแต่วิกฤตการเงินโลก โดยราคาบ้านปรับตัวลดลงติดต่อกัน 5 เดือน และต่ำกว่าจุดสูงสุด 2.7%. RBA เตือนว่าเงินเฟ้อยังคาดว่าจะต้องใช้เวลาอย่างน้อยอีก 12 เดือนจึงจะกลับสู่กรอบเป้าหมาย 2%-3% และอาจจำเป็นต้องขึ้นดอกเบี้ยต่อหากเงินเฟ้อระดับสูงยืดเยื้อ.

ผลสำรวจของ Finder ระบุว่า 90% ของนักเศรษฐศาสตร์ที่ร่วมตอบแบบสอบถามคาดว่า ธนาคารกลางออสเตรเลีย (RBA) จะปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบาย 25 basis points สู่ 4.6% ในการประชุมที่กำลังจะมีขึ้น. เกือบครึ่งหนึ่งของผู้เชี่ยวชาญคาดว่าจะมีการขึ้นดอกเบี้ยครั้งที่สองก่อนสิ้นปี ทำให้อัตราเงินสดขึ้นไปที่ 4.85% ซึ่งเป็นระดับสูงสุดนับตั้งแต่วิกฤตการเงินโลกปี 2008. ตลาดยังสะท้อนการคาดการณ์การขึ้นดอกเบี้ย 2 ครั้งภายในช่วงต้นปีหน้า โดยความน่าจะเป็นของการขึ้นสู่ 4.6% ในวันอังคารอยู่ที่ 90%.

ธนาคารรายใหญ่ของออสเตรเลียเร่งปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยคงที่ก่อนการประชุมกำหนดนโยบายของธนาคารกลาง โดย Macquarie Bank ขยับดอกเบี้ยคงที่ 1 ปีขึ้นมาอยู่ที่ 6.49% เท่ากับ ANZ และ NAB. ธนาคารใหญ่ทั้งสี่คาดว่า RBA จะขึ้นอัตราดอกเบี้ย 25 bps เป็น 4.60% ในการประชุมวันที่ 29 กันยายน. ข้อมูลล่าสุดระบุว่าอัตราว่างงานเดือนสิงหาคมเพิ่มเป็น 4.6% แม้การจ้างงานเพิ่ม 39,000 ตำแหน่ง แต่เป็นงานพาร์ตไทม์ทั้งหมด ขณะที่งานเต็มเวลาลดลง 6,000 ตำแหน่ง.

ธนาคารใหญ่ 4 แห่งของออสเตรเลียคาดตรงกันว่า ธนาคารกลางออสเตรเลีย (RBA) จะปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบาย 25 จุดฐาน (bp) ในวันที่ 29 กันยายน สู่ 4.60%. ANZ คาดเพิ่มเติมว่าจะมีการขึ้นดอกเบี้ยต่อเนื่องในเดือนกันยายนและพฤศจิกายน ส่งผลให้อัตราดอกเบี้ยแตะ 4.85% ซึ่งเป็นระดับที่ไม่เห็นมาตั้งแต่ช่วงปลายปี 2008 ในวิกฤตการเงินโลก. ธนาคารระบุว่าความขัดแย้งในตะวันออกกลางดันราคาน้ำมันสูงขึ้น และ RBA ให้น้ำหนักต่อผลด้านเงินเฟ้อ ทำให้แรงกดดันให้ขึ้นดอกเบี้ยเร่งตัวขึ้น.

มิเชล บูลล็อก ผู้ว่าการธนาคารกลางออสเตรเลีย (RBA) เตือนว่า การขึ้นดอกเบี้ยรวม 75 เบสิกพอยต์ในปีนี้อาจยังไม่เพียงพอที่จะกดเงินเฟ้อให้อยู่ในกรอบ และการพุ่งขึ้นของราคาน้ำมันอีกครั้งจะส่งผลดันราคาสินค้าโดยตรง. ท่ามกลางสัญญาณดังกล่าว เวสต์แพคปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านแบบคงที่สำหรับผู้กู้เพื่ออยู่อาศัยสูงสุด 0.45 จุดเปอร์เซ็นต์. อัตราคงที่ระยะ 5 ปีถูกปรับขึ้นเป็น 7.14%. ขนาดการปรับขึ้นครั้งนี้ใกล้เคียงเกือบสองเท่าของการขึ้นอัตราทั่วไป.

ธนาคารรายใหญ่หลายแห่งในออสเตรเลียปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านแบบคงที่ก่อนการประชุมกำหนดอัตราดอกเบี้ยของธนาคารกลางออสเตรเลีย (RBA) โดย NAB และ ANZ ปรับขึ้นสูงสุด 0.20 จุดเปอร์เซ็นต์. ธนาคารใหญ่ส่วนมากคาดว่า RBA จะขึ้นดอกเบี้ย 0.25% ในเดือนพฤศจิกายน ขณะที่ NAB เตือนว่าอาจเกิดขึ้นเร็วถึงวันที่ 29 กันยายน. ข้อมูลระบุว่าสินเชื่อใหม่มีเพียง 7% ที่เลือกอัตราคงที่ และอัตราคงที่ต่ำสุดในตลาดอยู่ที่ 5.79%.

ANZ Research ระบุว่าอัตราดอกเบี้ยนโยบาย (cash rate) ของออสเตรเลียที่ 4.35% ขณะนี้สูงที่สุดในบรรดาเศรษฐกิจหลักของโลกตะวันตกแล้ว. การกำหนดราคาของสัญญาฟิวเจอร์สตลาดระหว่างธนาคารชี้ว่าอัตราดอกเบี้ยดังกล่าวอาจไต่ขึ้นถึง 4.99% ภายในกลางปี 2027. ระดับสูงสุดที่คาดดังกล่าวมากกว่าจุดสูงสุดที่ตลาดคาดไว้สำหรับสหรัฐฯ อังกฤษ นิวซีแลนด์ ยูโรโซน และแคนาดา.

การกำหนดราคาของตลาดสะท้อนว่าความคาดหวังต่อการขึ้นดอกเบี้ยของธนาคารกลางออสเตรเลีย (RBA) ในเดือนพฤศจิกายนถูกสะท้อนไปแล้วเต็มที่ และมีโอกาสสูงขึ้นสำหรับการขึ้นดอกเบี้ยในเดือนกันยายนด้วย. อัตราดอกเบี้ยนโยบาย (cash rate) อาจขยับจาก 4.35% ไปที่ 4.60%. การคาดการณ์ของตลาดยังชี้ว่าอัตราอาจแตะจุดสูงสุดราว 4.8% ในช่วงต้นปี 2027.