Reserve Bank of Australia menaikkan suku bunga acuan (cash rate) ke level tertinggi 15 tahun di 4.6%, memicu kekhawatiran baru terhadap pasokan perumahan. Kenaikan biaya konstruksi dan tekanan pembiayaan mempersempit ruang gerak pembangun serta calon pembeli. Sejumlah eksekutif industri menilai suku bunga yang lebih tinggi akan membuat lebih sedikit rumah dibangun, dengan dampak yang disebut paling terasa di Sydney karena biaya tanah yang mahal.

Reserve Bank of Australia (RBA) menaikkan suku bunga tunai 25 basis poin menjadi 4,6%, menandai kenaikan keempat tahun ini dan level tertinggi dalam 15 tahun. Kenaikan ini menekan kapasitas pinjaman ke level terendah sejak pemulihan pascakrisis keuangan global, sementara harga rumah telah turun lima bulan beruntun dan 2,7% dari puncaknya. Bank sentral memperingatkan inflasi diperkirakan masih membutuhkan setidaknya 12 bulan untuk kembali ke target 2%-3%, dan suku bunga dapat dinaikkan lagi bila inflasi tinggi bertahan.

Survei Finder menunjukkan 90% ekonom dan pakar keuangan memperkirakan Reserve Bank akan menaikkan cash rate 25 basis poin menjadi 4.6% pada rapat yang akan datang. Hampir separuh panel ahli juga memprediksi kenaikan kedua sebelum akhir tahun yang dapat mendorong cash rate ke 4.85%, level tertinggi sejak puncak krisis keuangan global 2008. Pasar juga memasukkan skenario dua kali kenaikan hingga awal tahun depan, dengan peluang kenaikan ke 4.6% pada hari Selasa diperkirakan 90%.

Bank-bank besar di Australia menaikkan suku bunga tetap lebih dulu menjelang keputusan bank sentral, dengan Macquarie Bank menaikkan fixed rate tenor 1 tahun menjadi 6.49%—setara dengan ANZ dan NAB. Empat bank besar kompak memperkirakan Reserve Bank of Australia (RBA) akan menaikkan suku bunga 25 basis poin menjadi 4.60% pada rapat 29 September. Data terbaru menunjukkan tingkat pengangguran Agustus naik ke 4.6% meski ada tambahan 39,000 pekerjaan, namun seluruhnya berasal dari paruh waktu sementara 6,000 pekerjaan penuh waktu hilang.

Empat bank besar Australia kompak memperkirakan Reserve Bank of Australia (RBA) akan menaikkan suku bunga sebesar 25 basis poin menjadi 4,60% pada 29 September. ANZ bahkan memproyeksikan kenaikan beruntun pada September dan November yang dapat membawa suku bunga kas ke 4,85%, setara level pada 2008 saat krisis keuangan global. Bank-bank menilai konflik di Timur Tengah mendorong harga minyak naik, dan RBA lebih menyoroti dampaknya terhadap inflasi. Kondisi itu, menurut mereka, membuat urgensi kenaikan suku bunga menguat.

Gubernur Reserve Bank of Australia (RBA) Michele Bullock memperingatkan bahwa total kenaikan suku bunga 75 basis poin sepanjang tahun ini mungkin belum “cukup” untuk mengendalikan harga, sementara lonjakan tajam harga minyak berisiko langsung mendorong inflasi. Dalam situasi itu, Westpac menaikkan suku bunga KPR fixed untuk pemilik rumah hingga 0.45 poin persentase. Suku bunga fixed lima tahun bank tersebut naik menjadi 7.14%, setara sekitar dua kali besaran kenaikan yang lazim.

Sejumlah bank besar Australia menaikkan suku bunga KPR tetap menjelang rapat penetapan suku bunga Reserve Bank of Australia (RBA), dengan NAB dan ANZ menaikkan tarif hingga 0.20 poin persentase. Mayoritas bank besar memperkirakan kenaikan suku bunga tunai 0.25 poin persentase akan terjadi pada November, sementara NAB memperingatkan kenaikan bisa terjadi pada 29 September. Data menunjukkan hanya 7% kredit baru memilih suku bunga tetap, dan suku bunga tetap terendah di pasar berada di 5.79%.

Analisis ANZ Research menyebut suku bunga tunai Australia saat ini di 4,35% sudah menjadi yang tertinggi di antara ekonomi utama Barat. Penetapan harga pada futures antarbank menunjukkan suku bunga tunai Australia diproyeksikan naik hingga 4,99% pada pertengahan 2027. Perkiraan puncak tersebut berada di atas ekspektasi puncak suku bunga di AS, Inggris, Selandia Baru, zona euro, dan Kanada, menurut ANZ Research.

Penetapan harga pasar menunjukkan ekspektasi kenaikan suku bunga Bank Sentral Australia (RBA) pada November sudah sepenuhnya diperhitungkan. Peluang kenaikan pada September juga dinilai signifikan, dengan cash rate berpotensi naik dari 4.35% ke 4.60%. Pasar juga memproyeksikan suku bunga dapat mencapai puncak 4.8% pada awal 2027.