7時間前
メルボルンの競売成約率が50.2%に低下、投資家の離脱を映すとの見方
オーストラリア連邦政府は5月12日の予算案で、2025年7月から予算日以降に購入した既存住宅への負のギアリング(損失控除)優遇を廃止し、2027年7月からはキャピタルゲイン税(CGT)50%割引を保有期間ではなくインフレに連動させる方針を示した。これを受け、メルボルンの先週末の競売成約率は50.2%と5年ぶりの低水準に落ち込み、2021年の新型コロナ封鎖期と同程度になった。専門家は、投資家の退出が加速し、売り手の撤回が増える一方、賃借人へのしわ寄せも強まり、市場心理が大きく揺らいでいるとみている。